大牧场主- 第92部分

　　　　看见两位老人笑脸，韩宣感动到不知道说什么才好。

　　　　自己能够明白未来的动向，他们却不清楚，肯拿两家积累上百年得来的财富，陪自己这个十一岁孩子胡闹，这辈子还真是投了个好胎。

　　　　“当然愿意！”

　　　　韩宣猛点头：“十年，不出十年……对了，今年世界首富是谁？”

　　　　“应该是比尔…盖茨吧，问这个干什么？”韩老爷子说道。

　　　　“不出十年，我要把比尔…盖茨拉下马！”

　　　　“嘿，你这个目标太低，也就是我的sos集团没上市，不然也差不了多少。”韩老爷子歪嘴，看神情自己都不太相信，接过老板送来的牛肉馅饼，说了谢谢。

　　　　“爷爷，加盟店情况怎么样了，配套设施建好了？”

　　　　“没有，我抵押了sos集团百分之二十的股份，从花旗银行贷款三十亿美元。现在公司在全美有十八个货物配送中心，这次再新建二十个左右，争取从货物进仓到分配到各家分店，时间不超过两天。

　　　　卡车也不太够用，已经跟沃尔沃北美货车公司签订好合同，从他们那里订购两千台中小型货车。

　　　　新招的员工正在培训，这次一下子扩招四千多人，每个配送中心最少要保持八百人，接下来还要再招，一步步先来吧，脑子都忙昏了。”

　　　　语速比较快，不远处餐馆老板听不懂，不然绝对会吓一跳。

　　　　韩宣见安雅待在旁边没事做，递给她个笑容，扭头对老爷子说道：“sos集团的配送物流系统太落后了，不用跟沃尔玛那样买颗卫星，但也要升级公司的管理信息系统啊，这次加盟店会买熟食快餐跟水果，它们放不了多长时间。”

　　　　“我知道，这不是不太懂么，早就让人去找专业人才去弄，开业时候应该能投入使用，沃尔玛一颗卫星花了四亿多美金，不过物流系统确实好，等以后再说。

　　　　现在就看分店以后的情况了，发展好sos集团一步登天，至少能干掉西尔斯百货，发展不好全家喝汤，你也別想有好日子过……”


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第184章　曼哈顿的两块地

　　　　到安雅家拿了画稿，商量好需要修改的情节，得到她同意后，跟女孩告别，塞西莉亚夫人还待在画室里没出来，见爷爷想进去，赶忙拉他离开。

　　　　奔驰车安静行驶，威廉斯堡大桥下轮船穿过，韩宣半闭起眼睛，思索这两天发生的事情。

　　　　从爷爷和外公态度里能感觉出来，他们正在逐渐把权力放给自己，回想起来似乎从今年年初就开始了。

　　　　起初建议外公买下电影公司，还有随后的漫威漫画公司，上学后爷爷把店交给自己打理，格雷戈里安校长经常安排的测试，现在想想好像目的也不单纯为了检验成绩。

　　　　导火索应该是发展加盟店的建议，从那之后老爷子隔三差五就会打电话来询问自己想法，再然后给出公司职务，创立属于自己的s…mic（雪山投资公司）。

　　　　一切都有迹可循。

　　　　韩宣憋着笑意，睁开眼睛看向曼哈顿，在这瞬间，整座城市好像触手可及。

　　　　终于要轻松了么。

　　　　“后天拍卖了吧，场地定在哪里？”

　　　　韩老爷子听到他的话，说道：“借用了佳士得拍卖行的展厅，最多能坐600个人。

　　　　这次把纽约分为东西两个大区，我们是卖加盟商名额，店面需要他们自己去找。

　　　　为了保证利润，除了像时代广场这种繁华地区，他们肯定不会把两家店靠的太近，能帮我省下不少事情。”

　　　　“在第52街停一下，洛佩兹，我要去四季酒店找人。”郭穆州坐在副驾驶座，对保镖说完，回过头看向韩宣：“要不要跟我一起？”

　　　　韩宣实在对那两个人没兴趣，摇了摇头：“我就不去了，记得还要买那部电影的改编权，二十万。”

　　　　“放心，忘不了，合约拟定好了。”

　　　　“要不要给你留辆车？”韩老爷子问道。

　　　　“没事，律师和助理正在门口等我，他们开车过来的。”

　　　　车在第五大道上往前开了几分钟，郭穆州指着一栋五十多层的酒店道：“就让我在路边下吧，签完合约去找你们。”

　　　　“嗯，拜拜。”

　　　　韩宣笑着说，等外公离开，问向身边爷爷：“现在去哪？时代广场的公司？”

　　　　“附近风景怎么样？”

　　　　老爷子莫名开口。

　　　　“挺好啊，中央公园周围算是纽约最好的地方。”韩宣心里摸不着头脑，但还是说道。

　　　　“我也是这么觉得，在这里上班一定挺舒服。

　　　　所以下午你替我去见一个人吧，这是需要商量的资料，欧文他们还留给你，注意安全。”

　　　　见爷爷从公文包里拿出个文件夹递给自己，明白自己猜测成真了，这份薄薄的文件夹显然就是放权信号，心想古代皇子获得父皇宠爱，估计也是这心情，韩宣咧嘴道：“好！”

　　　　“你也在这里下车吧。”

　　　　老爷子笑道：“认真点，对方是个老狐狸，別上当了，我公司还有点事要处理，先走了。”

　　　　这块地方禁止长时间停车，韩宣发现有交警往这边走过来，嗯了声开门下车，往后小跑两步，钻进加布里尔开着的奥迪A8里，拍拍前座靠椅让他开车，急忙解下缠绕在封口上的线，几份关于周边地价还有个男人档案，映入他眼睛。

　　　　“唐纳德…多郎普？”

　　　　这个名字从爷爷嘴里听过一次，韩宣对于他也有点前世的印象，倒不是关于这位纽约传奇地产大亨本人，而是他那可以媲美模特的女儿。

　　　　资料上写着他现在拥有周边两块土地开发权，一块位于第三大道入口，59街200号，还有一块在中央公园南220号。

　　　　地图上清楚标示出两块土地位置，其中南220号就紧挨着中央公园，200号则位于它东南方向。

　　　　两块地都是好地段，220号风景秀丽，200号就在曼哈顿中城区，素来有“亿万富豪之街”的称号，周围聚集全美各大公司总部，顶级豪宅里住着俄罗斯富豪、拉美大亨、中东王子和亚洲新兴富豪。

　　　　这两块土地上原来的建筑因为年代久远，楼房老旧，市政厅前几年决定拆除它们，唐纳德拿到了它们的重建权。

　　　　再看看这位地产大亨的简历，似乎这几年情况不太好过。

　　　　受经济危机影响，从90年代初期开始美国房地产业不景气，他拥有的房地产也贬值，个人资产从巅峰期的17亿美元，降到现在的5亿美元。

　　　　如今差点破产，只能靠调度缓解资金压力，去年光是要还银行和私人的利息就高达两亿多美元，和前妻离婚也被分走了一部分财产。

　　　　借钱给唐纳德的银行意识到一旦他宣告破产，不仅失去利息，可能本钱都拿不回来，所以推迟了要他还款的时间，那些地产也交给银行暂时托管，直到他有能力还债。

　　　　韩宣看到这里，觉得好像并没什么压力，一个缺钱的倒霉鬼，不正好是落井下石的最好对象么，那些银行只要能看到钱，就算亏点也不会在意，两块土地不是唐纳德本人所有，但卖出去也能拿到不少钱。

　　　　前段时间附近有块土地成交，价格差不多在每平方英尺350美元，折合成每平方米3800美元左右，比两千年后普遍上万美元要便宜很多，但和前两年相比要贵了10％左右，韩宣不由可惜，还是下手迟了。

　　　　中央公园南220号虽然风景好，不过不是中心商业区，房价要比200号便宜大概7％，220号总占地面积有七万三千多平面。

　　　　200号位于街角，由两栋老楼构成，旁边还带了个小广场，加起来总面积在十万七千多平米。

　　　　各种数据纵向对比，两块地的情况一目了然，在心里盘算一块标准球场面积7000平米左右，很容易想象出大小。

　　　　韩宣顿时陷入了纠结状态，两块地价格都上亿，220号接近两亿六千万，200号比它还要贵上一亿五千万，难怪二十年后这里一套房子就要数千万美元。

　　　　加布里尔听见叹气声，这才说道：“在街上转半天了，我们要去哪？”

　　　　“到多郎普大厦，我爷爷还真是丢了个大难题给我……”


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第185章　唐纳德

　　　　多郎普大楼坐落在纳苏街与威廉街之间，地址为华尔街40号，原名叫做曼哈顿银行大厦，建于1930年，期间发生过多起事故，早已破旧不堪。

　　　　这几年鲁迪市长打算建设“新纽约”，曼哈顿做为纽约的中心区，自然是重中之重。

　　　　所以去年市政厅以800万美元的低廉价格，把这栋大厦40年使用权出售给唐纳德，代价是他必须翻新这栋大楼。

　　　　假如只是地产行业不景气，靠以前积累的资本，还能勉强支撑过去，可惜婚外情突然曝光，前妻也给了他重重一击。

　　　　原本围在周围挥舞支票，想要借钱给他的银行，现在一家都看不见了，每个月巨额还款压在头上，还要维持公司开销，哪有闲钱再翻新这栋大楼。

　　　　于是耍了个滑，把整栋多郎普大楼外墙翻新，一到三层装饰好留给自己公司使用，至于上面的几十层先放着，反正是靠政府人脉关系白捡来的楼，空在那里也不心疼。

　　　　唐纳德…特普朗坐在三楼办公室椅子上，不管最近情况怎么样，享受是必须的，整个宽广办公室按照五星级来打造，格外豪华。

　　　　在他手里，一根香烟冒出白雾，放在嘴边深吸了口，失神思索着什么。

　　　　昨天接到一位超级富豪的电话，告诉他对他手里的两块土地开发权感兴趣，今天会来纽约。

　　　　唐纳德连夜从弗罗里达州搭乘自己的私人飞机赶过来，没约定具体时间，早上就开始在公司等待，烟灰缸里香烟头数数有二三十个，可以清楚表示出他的急迫。

　　　　桌子上摊开的纸上写满韩老爷子生平经历，sos公司没上市，算不出他确切的身价，但按照庞大固定资产来推测，可能要接近百亿美元，假如公司上市，以这家咨询公司的估计，这个数字至少还要再翻一倍。

　　　　旁人称呼自己为纽约地产之王，可唐纳德知道自己在超级富豪眼里并不算什么，假如能从他手里漏出点现金支持自己，那……

　　　　想到这里心头火热，手里的烟烧到滤嘴，空气里飘来糊味，放进烟灰缸里点了几下灭掉，接着又拿起一根。

　　　　打火机咔嚓轻响，冒出蓝黄色火苗，唐纳德深吸了口，不停自言自语道：“我能给他什么、拿什么打动他。。。。。。土地，200号、220号……”

　　　　奥迪A8往南来到曼哈顿下城区，可以看到远处世贸大楼。

　　　　韩宣又把资料翻了遍，看看有没有遗漏的地方，还真让他给找到了。

　　　　这两块地都是曼哈顿难得一见的大型土地，周围公园保留下来的话，市政厅那边可以减免这部份费用，虽然地是联邦政府的，但和自家后花园有什么区别。

　　　　买下200号土地，一来一回可以省下上亿美元，但220靠着中原公园，这样说起来花园不是更大了，只是那里周边都是居住区，立着栋高楼是不是太突兀了点。

　　　　发现汽车没有移动，韩宣愣了下，问道：“怎么了？”

　　　　“已经到了，看那边。”加布里尔无语道。

　　　　韩宣扭头看过去，几米外大门上方写着“多郎普公司”、“多郎普梭运航空”等字母，耳旁又传来加布里尔声音：“地下停车场入口在哪，转一圈也没看到。。。。。。”

　　　　下午容易困乏，最近多郎普公司没什么人过来，韩宣进门时候，两位前台正在打瞌睡。

　　　　“嘿！”欧文走过去敲敲柜台惊醒她们，估计是见长得漂亮，立马放缓语气：“你们老板在吗，找他有点事情。”

　　　　“不在。”二十多岁的年轻前台熟练回答道，瞥了眼面前几个人，心想催债就催债，还带个孩子过来。。。。。。

　　　　保安事不关己，高高挂起，装作没看见，一扭头背着手往外面走，看他们架势明显是有备而来，说不定要遭殃，就拿那么点工资，受伤了多亏。

　　　　韩宣疑惑走到门旁，接过赖斯递来的手机，按了速播键放在耳边，过了会儿开口：“前台说唐纳德…多郎普不在啊，你跟他约好了？”

　　　　“……我昨天讲的很明白了，你等下，我打电话问问他。”

　　　　说完老爷子挂断，随后前台电话响起，有个女的接起来嘀咕着，目光看向他们，叫道：“韩先生？”

　　　　“我在。”韩宣回答。

　　　　女前台低头说了几句，没过两分钟，一位年近五十、头发微黄的中年白人小跑出来，路过加布里尔他们看了眼，站在门口挠头来回寻找，又大步走向前台询问。

　　　　得知情况惊愕看向韩宣：“我说的韩先生是sos集团那位。。。。。。。”

　　　　“他是我爷爷，你好，雪山投资公司董事长。”

　　　　韩宣一本正经走到他面前，伸出手：“今天关于两块地的事情由我来谈，我做决定就行，唐纳德先生。”

　　　　“额、哦，你好。”

　　　　唐纳德感觉头上被棍子敲了几下，到现在还是懵的。

　　　　等了半天等来个孩子，还是过来商量上亿美元的大生意，刚才和韩老爷子才通过话，确实从他那里知道人已经到了，做不了假，语气无力道：“请往这边走，已经准备好了会议厅。”

　　　　“男孩！等等，抱歉，堵车来迟了。”

　　　　韩宣转过身，发现是在加州帮忙收购暴雪娱乐的佩雷斯律师和迪兰他们，这个团队专门负责sos集团的收购事宜，开口道：“我就知道爷爷他不放心我一个人过来。”

　　　　“让你失望了，我们这次不直接插手，只会向你提供建议，老板吩咐过。”

　　　　佩雷斯律师笑着说道，看向唐纳德：“又见面了，你应该不记得了吧，75年收购纽约中央车站旁的旅馆，我在给德里克律师当助手。”

　　　　“哦！你好。”

　　　　十多年过去了唐纳德哪能记清楚，不过那次收购确实是他的得意之作。

　　　　脸上露出他那招牌英雄式的“多郎普微笑”，从惊讶中缓过来，半点看不出公司遇到困境，热情道：“请跟我过来吧。”

　　　　低头看着韩宣：“我像你这么