金融危机还没有到来，迪拜的经济形势还是非常不错的，也正因如此，胡不归的反向炒作起到了很好的推波助澜的作用，提高百分之十的价格之后，“上海岛”别墅的销售量不减反增。
七天过去之后，这个星期的别墅销售量要在二的前面加个十，也就是一周销售十二套，再加上先前的两套和刘雪的那一套，两周的享受总成绩是十五套别墅，两个星期就已经销售了百分之二十，而这个周末“上海岛”别墅的价格又上涨了百分之十，也就是说，短短七天的时间，胡不归送给刘雪的房子已经涨了11万美金。
而这个时候，“上海岛”才刚刚开工建设，如果能够再接再厉在一个月之内把“上海岛”的别墅卖掉百分之五十，那么“温州岛”的开发计划将会马上实施，反之，就有可能延缓计划。
但大胆的胡不归，已经开始研究起“温州岛”的开发方案，胡不归对迪拜的市场预测还是非常好的。
第二百六十三节开心房产中介
将近两个月的迪拜生活，让胡不归身边的每一个女人都再一次体会了奢侈的定义，和这一次的迪拜之旅相比，胡不归在杭州的生活真的是够低调。
没有人能够不被迪拜的生活诱惑，即使是胡不归的女人也不例外，但胡不归的低调让她们知道，享受生活可以，但是不能浪费，无缘无故的浪费，胡不归很舍得花钱，但绝不会浪费钱，生活上是如此，生意上也是如此，回到杭州之后，大家又恢复了平常的生活。
仅仅两年的时间，网页游戏已经风靡全中国，开心网也已经成为中国排名前五的网站，而玉泉科技旗下大堆大堆的游戏，也都能够赚钱，所以胡不归虽然大把、大把的投入新游戏的开发，却也不急于一时之间能取得成绩。
目前最重要的还是拓展开心网的业务，虽然已经有了上亿的客户，每天都有好几亿的点击量，但游戏币的收益却不是非常多，当然这跟中国人的消费习惯有关，胡不归想要努力的改变中国人的消费习惯。
生意一旦出现问题，不能从自己客户身上找答案，首先要检讨的还是自己，你的客户就是你的上帝，上帝是永远不会有错误的，而你又想让你的上帝心甘情愿掏钱，这听起来就是一个艰巨的任务。
不要以为自己做的很好，你。做的还很不好，这是胡不归给自己的员工提出的服务要求，也是基本的服务准则。
仅仅依kao优质的服务是完全不。够的，你的游戏还要有足够的吸引力，培养一批自己忠实的拥趸，对于网络游戏公司非常重要的事情，只有拥有大量忠实拥趸的游戏，生命力才会长久，开心网已经有了足够多的拥趸，但问题是游戏的直接收益不高。
中国之前也有一些比较成功。的网络游戏，比如玉泉科技推出的“泪痕之翼”，但是好景不长，很多都寿命不长，即使勉强坚持下去的，也是度日如年很难恢复往日的雄风，中国网络游戏公司至今都没有出现一款像WOW那样经典的游戏，这是中国游戏业的悲哀，也是胡不归的幸运，要是也像美国一样很多的游戏巨头，玉泉科技可能就只能在SNS游戏上混了。
玉泉科技已经推出了数款网络游戏，但和其他公。司的网络游戏一样，大家热一热就过去了，虽然有开心网这个平台，但是继续留恋“泪痕之翼”这些游戏的玩家却非常少，但那些也是“泪痕之翼”的忠实玩家。
面对传统的消费习惯，胡不归渐渐有点不知所措，。还好现在大家的消费习惯也在慢慢的改变，胡不归心想或许过不了多久，玉泉科技赚钱的速度就能更快了。
但这个时候，玉泉科技的业务也遇到了巨大的。挑战，虽然开心网已经是中国的Facebook，再加上收购校内网，在中国的SNS网页游戏领域已经可以说不会再有对手，然而看着玉泉科技捧着香饽饽，大家难免会嫉妒，也想一起来分杯羹，于是同类的游戏如雨后春笋一般冒出来。
一些在欧美发。达国家不可能的事情，在中国却很常见，没有一个完整的秩序，没有相应的法律，也没有有效的监督，所以会有点乱，现在大家看到SNS网页游戏如此的赚钱，也就纷纷推出了类似的游戏。
虽然玉泉科技早就占领了市场，但这一次他们面对的可不是校内这样的小网站，而是一些已经在网络上经营了很久的大公司，不过她们的产品有一种通病，那就是准备不充分，看着玉泉科技即将占领整个SNS网页游戏市场，仓皇之间推出的游戏具有很大的模仿性，拥有很大的雷同，即使他们原本有很多的忠实用户，但重新建立一个市场之后，原本的用户可就不一定也跟着来了，然而凭借着先天的优越资源，QQ、网易、雅虎等都跟玉泉科技争夺有限的资源。
两年多的发展，再加上融合了校内网的一些特点、资源之后，玉泉科技一家独大的局面是不会有任何改变，但大地主遇上抢钱的自然要做出相应的措施，胡不归也不想把有限的蛋糕拿出来和大家分享。
玉泉科技现在最大的优势就是巨大的市场占有率，这是任何网页游戏公司都无法比拟的，也正是如此，胡不归并不着急，开始以不变应万变，紧盯着新貌上来的同类游戏，她们有什么新招我们就应付什么招，也算是大家在一起相互学习，要是有更好的ideas那更好了，即使一时之间没有更好的ideas，玉泉科技也完全不用着急，因为还有比他们更急的。
当初胡不归利用足球来为玉泉科技打广告，现在开心网已经成为国内最大的几个网络平台，反过来也为中超联赛做了很好的宣传，今年夏天，里瓦尔多就成为开心网上大家热议的话题人物，大家在谩骂中国足协的同时，大家在网上对中国足球骂的越厉害，对里瓦尔多的期待也就越大，球迷也总算是对中国足球恢复了一点点信心。
这样通过引进里瓦尔多，胡不归总算是把中国国家队在亚洲杯上的糟糕表现，对玉泉科技造成的负面影响，转变成积极有力的一面，不管中国足球的未来怎么样，今年的中国足球对玉泉科技的发展起到了很好的促进作用。
对于一个生意人来说，有的时候坏消息也等于好消息，战鼓响起也等于财富掠夺的开始，这个夏天，胡不归就很好的利用了爱因斯坦的相对论，逆向操作一直以来都是胡不归的强项。
胡不归也善于把体育、影视娱乐、时政信息等引入到开心网里，特别是足球，比如全年夏天的德国世界杯，去年年末、今年年初的中超联赛，今年夏天的亚洲杯和绿城引进里瓦尔多，无论是有偿的还是无偿的，胡不归都不放过任何大事件。
而在胡不归的计划里面，08年的发展大计更是非常的重要，年初的大雪灾、香港娱乐圈的艳照门事件、接着就是奥运火炬传递事件、汶川大地震、欧洲杯、两岸三通、北京奥运会、世界金融危机、中国股市大跌、中国各地房价大跌……
2008年是中国的一个多事之秋，无论是好事还是坏事，相信这一年到晚都要忙个不停，玉泉科技想要进一步的发展，就必须要抓住明年这个大好时机。
“胡董，真的是打的一手好球啊！”张岳阳道，也不知道什么事，张岳阳尽然突然把胡不归约到西湖高尔夫俱乐部来打高尔夫。
“岳阳兄有什么话就说吧，公事还是私事？”对于张岳阳的恭维，胡不归保持了很高的警惕，平时在南方建设两个人都很少有交集，胡不归真不知道张岳阳找自己会有什么事，而胡不归的高尔夫打的并不是很好，喜欢足球、骑马这样的狂野奔放运动的胡不归，要不是为了社交，才懒的去碰什么高尔夫。
“胡董干嘛这么心急，先打个几杆再说嘛，还是你有什么急事。”张岳阳说完用有色的眼光看了一眼跟在胡不归身后的玉映雪，平时在张耀发、张岳阳等人面前和胡不归一起出现的人大都市善雯雯，张岳阳以为这又是胡不归在外面的一个女人，想要早点溜走，去哪里偷情。
“我没什么事，只是很好奇张大公子找我会有什么事？”胡不归问，张岳阳是南方建设售楼部经理，和胡不归这个不在南方建设任职的股东并没有直接的利益关系，有事也问不到胡不归这里。
“互动你不猜猜看？”张岳阳倒是一点也不急。
“私事还是公事？”胡不归也是随便问问，这哪里能猜得到。
“胡董，说笑了，我找你能有什么私事，当然是公事。”看来张岳阳是经常有练习高尔夫，打的可比胡不归好多了。
“哦，公事，是迪拜西湖国际的售楼问题，还是南方建设的售楼问题？”胡不归真的想不出来张岳阳还有什么公事要找自己，要真的有，也就这两件能勉强和胡不归牵涉上一点关系。
“是这么一回事，听说胡董还是开心房产的大股东？”张岳阳问，开心房产就是胡不归去年年末让自己以前的经纪人陈俊负责开的二手房中介，胡不归负责大部分的资金，和一些资源、人脉关系，陈俊负责大部分事宜，而由于胡不归的大手笔投入，尤其是开心网的资源，再加上今年房市的红火，开心房产发展的非常迅速。
“是和几个朋友开了这家公司，怎么了？”胡不归放心的事情交给陈俊，都没有过问相关事宜，张岳阳真的想知道什么，胡不归也回答不出来。
“是这样的，我给我父亲提了一个建议，公司也开设一个二手房的售楼处，也是想扩展后续的业务，不过我听说胡董你也有一家二手房中介公司，所以我想为了避免竞争，让南方建设收购开心房产，我父亲已经基本上同意了这个方案，他让我来问你的意见。”看来张岳阳手还伸的蛮长的，连二手房这一块都看上了。
“只要价格合适我是没有什么问题，但是我当初和他们创立公司的时候答应过他们，三年之内不会卖掉开心房产的股份，也不cha手公司的事务，所以我对开心房产的事情是一点也不懂，我看这件事情你还是先和我的那几个合伙人谈，要不然他们来个鱼死网破大家都得不到好处。”胡不归听明白了张岳阳的意思，就是要收购开心房产，胡不归是无所谓，就看陈俊他们同不同意。
“那胡董，你是同意了？”张岳阳问。
“手心手背都是肉，我有什么关系。”开心房产只是胡不归的小生意，胡不归当然不会在意。
“那胡董你有多少的股份？”张岳阳问。
“百分之六十五，另外公司还有四个合伙人。”胡不归说，另外四个合伙人的股份各有不同，陈俊的股份最多有百分之十二。
“那好过些天等我和我父亲商量好了，我再来找胡董。”张岳阳说，而他知道南方建设的一些小生意，胡不归是不会过问的，而这样收购一家二手房中介的小生意，也不会通过董事会的讨论。
“你不用先找我，还是先去找我的那几个合作伙伴，你们跟他们谈好了再来找我，映雪去把我的手机拿来，还有纸和笔。”胡不归吩咐玉映雪去拿纸和笔，把陈俊他们几个的电话号码留给张岳阳，让他们先谈。
“是，董事长。”
“这样也好，”张岳阳道，张耀发有两个儿子一个女儿，虽然张耀发还没有到年迈体衰的地步，但财产的争夺其实早就开始了，只不过大家伙都没有捅破而已，而张岳阳想要分到更多的财产，自然要好好表现。
“那我等你的消息。”胡不归真不知道这么一点小事，张岳阳找自己出来干什么。
“胡董，这么漂亮的秘书哪里找的。”看着玉映雪走开，张岳阳小声的对胡不归说。
“怎么要不要我给你介绍几个？”男人一聊到女人，可就没有了界限，全都是狼，也不知道是什么原因。
“胡董，你忘了我是哪个部门的？”一听胡不归要给自己介绍美女，张岳阳也笑了，他可是售楼处的，整天都和售楼小姐混在一起，身边围绕着的都是美女，哪里还需要胡不归介绍，早就对美女免疫了。
“哦，我倒是忘了，张经理你可是来自女儿国。”胡不归也笑道，给张岳阳介绍美女，还是免了吧，售楼小姐淘汰率高，而且这两年市场行情这么好，南方建设几乎每年都要招收新的售楼小姐，哪里需要胡不归介绍美女，他给胡不归介绍美女还差不多。
“胡董说笑了，只不过就是比工程部的舒服了点。”张岳阳对于张耀发把自己安排在售楼处很不满意，因为他的三弟在企划部，显然比他更有上升的空间。
“这是开心房产四个经理的名字和电话，回头我会先和他们打个招呼，你们如果商量好了就先找这个陈俊好了。”胡不归写了四个电话号码递给张岳阳。
“那好，我消息我一定第一时间通知你。”张岳阳想了好几天才想到这么一个好主意，想要在张耀发面前好好表现，说实话在售楼处从最低层干起，一路升到售楼处经理，张岳阳已经厌烦了售楼处的工作，想要掉个部分，而收购开心房产中介，正是他向张耀发表现自己能力的好机会。
“OK！”
张岳阳会有收购开心房产，进军杭州二手房市场的想法，是因为张岳阳看到年杭州楼市的疯狂，还有南方建设越来越多的楼盘，于是他想到利用自己开发的这些楼盘的先天优势，开展二手房买卖，但他没有二手房市场的经验，于是就想简易一点收购一家二手房中介，虽然和房地产开发商比，二手房的市场的利润并不高，但对于作为和房地产相辅相成的行业，如果能够强强联合，对大家都很有好处。
杭州楼市有多疯狂，大家已经无法形容，用一个数据显示就是平均涨幅达20，最高涨幅百分之五十以上，胡不归自己就搬了几次新家，买卖了几套别墅，就已经轻松赚进3500万RMB，当然胡不归炒的是豪华别墅。
正是有了疯狂的楼市，张岳阳才会有如此的想法，他那里知道明年的房地产灾难，胡不归显然乐意见到这种情况，自己小赚一笔不说，还能南方建设多一点陷入危机的可能，到时候他手中的资金就能起到更多的作用，胡不归的目标可不仅仅是成为南方建设的第二大股东。
花钱投资比较熟悉的行业，自己作为公司的大股东或二股东，具体的事情不去管理，这是胡不归另一种成功的投资方式，比如�
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