地产式爱情- 第180部分

“如果你哪天肯原谅我了，我希望你回君达来工作！我和蕴秋都很喜欢你这个单纯、善良的妹妹，希望能再看见你的笑脸，听到你的笑声！”杨隐真挚地表达自己对水玲珑的歉意。

水玲珑的眼泪滴在自己的手背上，她忽然觉得生活中有这样的哥嫂，也许真的不错。

第338章　余竞冬的适应期（周末加更）

杨隐去嘉陵省的时候，余竞冬被汇金的官司缠得心烦。因为康怀北正好在打一个刑事官司脱不开身，余竞冬自己参加了几次开庭和调解。几个业主虽都是告竞豪没有达到合同及建筑法的质量要求，但最终目的都是要竞豪赔钱。他们一会儿要求调解，一会儿又拒绝调解，说来说去就是对自己没能在汇金的商铺上赚到丰厚的利润不甘心。除了法庭上的针锋相对，庭外又有方方面面的关系托过来，要余竞冬让步，赔点钱算了。

由于牵涉的业主太多，余竞冬断不肯松这个口，他也动用s市的各种关系，分头做这些业主的工作，希望用个个击破的方式令他们的抱团诉讼先瓦解。然而，这些人由于一直都对汇金报着极高的期望，所以这种人情工作做上去的效果实在不怎么样。如此庭上庭下来回折腾，让余竞冬真是感到不胜其烦。

秋雅已经放下手上所有的工作，专职处理与汇金业主的纠纷。君达控股竞豪后，余竞冬虽仍为竞豪的总经理，但杨隐还是根据君达的运作现状，与余竞冬商量后，对竞豪的工作做了调整。

原本杨隐是想让秋雅出任君达新成立的招商公司总经理，但出了汇金的事情，只好将这项任命落到天玲头上。经过几年的锻炼，天玲现在对项目招商已有了自己独到的见解，很得杨隐的赏识，认为她的工作能力已不在秋雅之下。

秋雅毕竟是在职场打滚多年的职业女性，尽管手握竞豪的股份，但对于自己的专业领域还是不太愿意放手的。汇金这件事情令她失去了招商公司总经理的职位，多少令她心里有点难受。但杨隐绝对是个知人善用的人。他在成立招商公司的同时，也成立了商业管理公司，并任命秋雅为总经理。他告诉秋雅，汇金事件的处理会是她很好的一笔财富，对于她以后带好商管公司这个团队至关重要。

秋雅起先并不明白杨隐的意思，后来听他详细讲述了商管公司的职能与发展方向，她才理解杨隐的用意。

汇金美食城项目是杨隐第一个操作的商业项目，它沿袭了许多商业项目的模式，以商铺、办公楼相结合进行建设。虽然杨隐当初已经想到了统一招商形成业态，但秋雅当时还是竭力推崇余竞冬的思路，并没有在招商这件事上下大功夫，最后虽然有效果，也被她将这效果直接用在了销售上。出售以后的商铺就不再是按杨隐起初的思路走了，以至于在高新区并不繁华的区段经历短暂的繁荣后，变得一片凋敝。

虽然其后吴天华对汇金的商铺有过一次集中改造，但那是设施上的改造，并不能对汇金的未来形成大的影响。杨隐希望秋雅在处理汇金这件事的时候，不要将眼光只停留在是不是赔钱这个问题上，而是多着眼这些商铺为什么会没落？这些商铺生意清冷的原因会是君达不可多得的经验，对后续项目的开发有着极其重要的借鉴意义。

而商管公司的职能就是，要在未来引导入驻君达商业项目的经营者，教会他们如何朝成功的方向去，要做行业的领跑者。这项工作所具有的挑战性，一下激发了秋雅已经蛰伏了很久的工作欲望。

很久没和杨隐一起工作的余竞冬，在听到杨隐这一系列想法与思路时，心里的吃惊是不言而喻的，他觉得杨隐真的是跑得太快了，自己完全已经被他甩在了身后。尤其听到回来向杨隐汇报工作的吴天华说，杨隐现在自己能准确地画出想要的图纸，他更是目瞪口呆，自己比杨隐早干了五年的地产，却至今画不了图纸，心里对他真的只有折服的份了，也明白杨隐的成功并不是偶然的。

从恒河投资获得的三块地，两块在s市，一块在r市。杨隐将s市的项目都交给了余竞冬。正好两块地毗邻，符合君达建设君达商业广场的用地要求。吴天华到s市向杨隐汇报工作时，杨隐让他去找设计院委托这两块地的设计任务，将君达的设计理念转达给设计师。吴天华委托完后就回了y市，只在走前将相关要求转述给了余竞冬。

吴天华虽然除了口述还出具了设计任务书给设计院，但君达最近几个商业项目都是经由杨隐自己调整的，吴天华能充分领会杨隐的意图，设计师却并不能够完全领会，甚至有很多地方他们根本不明白君达为什么要这么做。所以，竞豪工程部不断地接到设计院的问询电话、传真，要求对不明白的地方进行解释，但没人能回答设计师的提问，包括余竞冬。这使得设计工作进展缓慢，根本达不到杨隐要求的进度。

余竞冬与杨隐沟通了几次，但电话来去真的是费时费力，还容易理解错误，这让双方都觉得很成问题。身在嘉陵的杨隐当即决定把吴天华暂时调到s市，将设计方案完成再说。y市的工作交给孙思远负责，提前结束了对孙思远的考察，把他升到了副总经理的职位上。

吴天华一回来，设计工作立刻就理顺了，在他的努力下，整个进度也赶了上来。不但如此，由于这两年的锻炼，吴天华虽然还是相当学究，但对工程流程、进度的把握也已了然于胸。他与竞豪工程部的人一接触，便发现他们的工作方式还是按部就班的，如果不调整这样的工作方式，根本不能按杨隐的要求完成工程建设进度。他为此找了余竞冬，提醒余竞冬最好马上对工程部的工作流程进行改革。

余竞冬本就对杨隐定下的十八个月交付计划有意见，认为这是天方夜谭。他做了这么多年的地产，哪个项目不是两到三年完工的？即便是杨隐自己操刀的项目，最短的也是用了差不多两年的时间。因而余竞冬根本不把这个所谓的工作计划放在心上，认为不过是杨隐拿来唬人的东西。吴天华这么郑重其事地来跟他讨论这个事，让他觉得未免有些好笑，觉得吴天华到底还是一根筋。

吴天华见余竞冬不以为然的样子很是着急，他对余竞冬说：“余总，我不知道竞豪现在到底是怎样一个模式，但君达对这个十八月的指令是不折不扣在执行的。不光我是奔着这个目标去，其他各分公司也都是这么做的。我们在项目开始前都在杨董面前签了军令状，如果完不成任务就辞职，所以没有人会认为这是个玩笑！”

余竞冬听吴天华讲为这十八个月的计划还立了军令状，觉得太不可思议了，“你们难道也觉得能完成？”

“完不成也要完成！所有后续的合同都是紧跟着的，如果我们不能完成，后面招商、商管各公司的计划都执行不了，没人敢冒这个险！”吴天华说。

“你的意思是告诉我，我们这个项目接下去的招商和商管也会这么运作？”余竞冬开始有点担忧了。

“那是肯定的！这是杨董把我们关屋子里关了三天定下来的事情，不成功的话，君达今后整个发展就会从头来过，谁愿意看到几年辛苦白费？要想把每个项目做好，就只有做好拼命的准备！”吴天华的口气是不容置疑的。

余竞冬还是有点不敢相信这会是杨隐要的工作方式，“我记得杨隐过去最讲究工作效率，平时对员工都是很放松的，没有这样硬逼的。”

吴天华笑道：“他现在也不会逼着我们做什么，但是不做完不成任务，自己死得难看而已。”

余竞冬是一点都笑不出来，要完成这样的目标任务，确实只有玩了命地工作，容不得其他了。他又问吴天华：“为什么他要把时间定得这么紧？不能放慢点脚步吗？这些地开慢一点，升值也是巨大的啊！”

“这就是做商业项目带来的问题。杨董也不知道哪天这个市场会不会向外资开放，不知道其他开发商会不会把眼光放到综合型商业项目上来，我们只能以短平快的方式占领市场份额，让其他人赤脚也追不上来！杨董说，只有到那个时候，我们才有资格适当放慢脚步。”吴天华说起杨隐的理念，一脸的崇拜。

对于这个自己招进公司的书呆子，余竞冬是很了解的，如果杨隐不是真的有本事，想让他脸上流露出这种表情是绝对不可能的。他叹了口气说：“杨隐没有和我签军令状，也许是估计到竞豪不能一下适应这种变化，会完不成这个目标吧？”

吴天华愣了愣说：“如果你们没签这个军令状，我认为你更要努力达成这个目标！君达现在的高层管理人员大部分都是原来从竞豪出来的，他们都在拼命完成这个任务，你总不能让他们比下去吧？再说，君达虽然现在只是控股竞豪，但也正因为这样，竞豪才有资格接手做君达的项目，你千万不能破了规矩，否则是会打乱君达刚刚创下的体制！”

吴天华一番话令余竞冬很是感慨，他知道自己再不是他们眼中的老板，他自己也要适应这个变化才能跟上君达的发展步伐，否则只会令杨隐尴尬。

第339章　军令状

杨隐将s市的项目交给竞豪做的时候，就想过余竞冬可能会难以适应君达的发展速度，但他担心自己直接去与余竞冬签军令状，会令余竞冬难堪，甚至会误以为杨隐想借机完全掌控竞豪。所以，他犹豫了很久到底该怎么处理和余竞冬之间这种微妙的关系。他跟沈蕴秋说起自己的担忧，怕自己不早做决断会影响整个君达的士气。

沈蕴秋给他出了个主意。

早在宣布君达y市分公司人事任命回来后，杨隐就有设想自己成立一个规划院。他觉得吴天华这个人还是搞设计更靠谱些，也能与自己有很好的互动、沟通，最关键的是吴天华对自己的商业地产理念是积极的贯彻者。他也与吴天华谈过这方面的设想，吴天华本人是极力赞成让他干老本行的，因而他们一直在推动这个事情。

沈蕴秋的建议是让杨隐先放缓一下设立规划院的事。她觉得余竞冬的适应肯定需要一点时间，而君达的商业综合体设计不是一般的设计人员能做得了的，余竞冬与君达的磨合点肯定在设计阶段就会暴露出来。与其纠结要不要与他签军令状，不如等问题暴露出来，让吴天华过去帮余竞冬一段时间，由余竞冬从侧面了解君达现在的发展模式。她相信，吴天华说的话，余竞冬一定会听进去，这是基于余竞冬对吴天华为人的了解。也只有让余竞冬自己把问题想通了，事情才能水到渠成。不用杨隐去找他，他应该自己就会来找杨隐签军令状了。

杨隐采纳了沈蕴秋的建议，在余竞冬因为设计问题的困扰与自己几次沟通后，将吴天华派往竞豪协助余竞冬工作。他只交代吴天华将设计进度赶上来，其他什么也没说，因为他相信吴天华的责任心会促使他在看到竞豪的问题后，向余竞冬提出来。

事情的发展果然如预料的一般，余竞冬在吴天华找他长谈后，经过反复考虑，决定自己还是应该主动找杨隐签这个军令状，他也想看看自己到底有多少潜力好挖，是不是真的就追不上杨隐的步伐了？

杨隐接到余竞冬电话后，就电传章枫来嘉陵省，将自己手头的工作都交给他，并希望章枫能在两个月内将这里的两个项目拿下来。然后，他自己回了s市。

杨隐一直希望水玲珑能回君达领导开发部的工作，但水玲珑始终没有消息，他不能一直这么等下去。如果不尽快让新人接手开发部的工作，那么他自己就需要花大量的精力在前期工作上，这对于君达来说并不是一件好事。作为老板，他觉得自己应该要开始坐镇总部运筹帷幄才对。

至于为什么在这个时候选章枫出任开发部经理，一方面是他希望给年轻人更多的机会，另一方面是因为何守田与章枫都是搞工程出身的，放在一个公司里是极大的人才lang费。随着公司的不断发展壮大，杨隐发现人力成本也越来越大，怎样用好每一个人成了他现在时时需要考虑的事情。像章枫、孙思远、傅一这样的年轻人，有雄心与干劲，给他们一个平台，允许他们适当犯些错误，他相信不出两年，他们都会快速成长起来。

而沈蕴秋在这段时间，有意无意地淡化自己在公司的形像，更多地是在幕后帮杨隐提些建议。她大部分的时间都留在r市，将精力投入到酒店管理公司的设立上。杨隐曾提议她干脆兼任开发部经理或酒店管理公司的总经理，但她却竭力推荐已经从诺富特辞职的孟笑吟担任酒店管理公司的总经理，并与杨隐一样认为章枫更合适担任开发部经理，说是不该lang费了这些好人材。她自己已多次表示想辞了公司副总裁的职务，建议由康亚平来担任更合适些。

杨隐虽没有同意沈蕴秋这个想法，但也明白她是不想在公司快速发展的情况下，出现夫妻俩意见相左的情况。一旦出现那样的情况，很容易令公司出现不稳定的状况。但眼下，他并不认为沈蕴秋请辞会是一个好的选择。他倒希望她能快点怀孕，借怀孕淡出公司似乎更妥当些。

回到s市，杨隐并没有急着与余竞冬签军令状，而是先与余竞冬和吴天华讨论设计方案的一些关键问题。他告诉余竞冬，天玲已经拿下了500强企业索兰雅的合约，他们将与君达联手推进在全国的发展。这家大型连锁超市对卖场的布置有自己的专业要求，所以现在不但竞豪手里的项目要进行交通流、客流方向、商业定位等一系列问题的调整，其他几个项目都要配合索兰雅的进场进行调整。

吴天华是早习惯了杨隐这种说变就变的做法，余竞冬却还是大吃一惊，“你不是开玩笑吧？这图都已经完成了，就因为他们要进来就进行大调整，犯得着吗？我们国内其他的超市可不会像他们这么麻烦！”他不但对索兰雅的傲慢感到恼火，更重要的是他担心工期会来不及，“再说了，这图一改，后面的进度都要拖下来，我还怎么跟你签这个军令状？”

杨隐还没说话，吴天华立刻说：“余总，你放心，设计这一块我会抓紧调整出来，如果因为我耽误了你的工作，这个责任我来担！而且，我们所有的项目都是这