、加工业2。649。51。35企业债券0。9120。21。16国库券3。617。00。67交通运输业1。222。30。38收藏品1。54。40。19其他2。258中产阶层是投资理念比较强的群体，这一方面，随着经济收入的不断增长，他们具有较多 的余钱，另一方面，他们的不 让钱闲着的经济思想比其他群体要强烈。总的来说，中产阶层的投资理念具有以下一些特点 ：
（1）有了余钱就应该考虑去进行投资，把钱存在银行是一种浪费，坐吃会山空。
（2）投资要讲理性，发财要靠头脑，盲目投资不如不投资。
（3）实力是投资的基础，善于规避风险才是经济人。
（4）投资不一定立竿见影，但是发财就发大财。
（5）实际的投资中，既要注重增值更要注重保值。
近几年来，中产阶层的投资不断升温。2001年6月，据广东省城调队对全省18个市 、县的1600户城镇居民家庭进行消费意向的抽样调查。按问卷中所列消费项目显示出的消费 选择，以先后排序（比重均在两位数以上）依次为：教育——旅游——家用电器——电脑—— 保险——股票——住房——通讯。其中，家庭年收入在10万元以上组中，有61。5％被调 查者表示要增加旅游消费，其次是投资股市占38。5％，再次是教育投资占30。8％，这部分家 庭已经完成家庭的基本建设和资本积累；家庭年收入在6…10万元组的，增加旅游预期消费 的占50。9％，居第一位，以下依次是增加教育投资的占45。6％、增加住房消费的占29。1％。
这几年来，中产阶层的投资热点主要集中在股票、商业和服务业和房地产，另外，与其他阶 层投资不同的是，他们还注重教育投资和收藏投资。
2中长线炒股，感受是金
股票市场历来是收益与风险并存，它的高收益性吸引着大批富于挑战和冒险的中产阶层。 早几年，我国的股票市场牛气十足，道琼斯指数一涨再涨，互联网为人们制造了无限商机 和炒股的便利，进一步推动了股市的蓬勃发展。有不少的人在股市上赚到了钱。
对于炒股，中产阶层很少专业户，多是在业余“玩一玩”。一般来说炒股是男性居 多 ，但是在中产阶层的股民中，却是女性的比例比较大。究其原因，一个年轻的女中产股民的 话或许可以诠释这一现象：“结婚后，我不甘心过一种平淡而守旧的家庭生活，要想去工作 ，也没有什么满意的工作，并且一直自由惯了也受不了那份约束，再说，老公也是个有头有 脸的人，如果在工作中让人说几句，自己也没有什么脸面，但是长期在家也觉得乏味，于是 ，老公便给了我十几万元钱去炒股打发时间，凭着在大学学金融的老底，我偶尔炒炒股，觉 得很好玩的，虽然并不是专业炒股户，投资了却总有一些收获。”有人问她：“听说在股市上真正能够赚到钱的人不超过20％，你有把握进入这20％的行 列里吗？”她回答说：“谁知道呢，试一试吧。不过我相信我是个理智的人，一个理智的 炒家是会赚钱的，何况这些年赚钱的人可不只20％。即使是亏了，我也没有什么。”买股票既是投资，也是投机。中产阶层炒股不大像其他股民那样，整天在股票交易所里 转来转去，频繁交易，而大多数人是炒中长线的，他们信奉“长线是金”，隔很长时间才去 看一看， 或者在家里的电脑上进行交易。还有些人购买投资基金，把钱交给专业人员去炒，自己从中 坐收渔利，这样虽然获利少些，但是风险也小些，又不用操心费力。
第三部分第78节 买股票更多
一般来说，中产阶层把买股票更多的是当做一种业余爱好或消遣，而多不是当做重要的投资 活动，因此，他们也不会像其他股民那样为股票价格的波动而牵肠挂肚。
但是，近几年随着银行利率降低，中产阶层的收入增长幅度更大，越来越多的中产阶层开始 把股票作为投资的方向。来自国家统计局的资料显示，无 论是现有投资还是未来投资，高收入家庭都把目标瞄准了股票：2000年有26．2％的高收入 家庭已投资于股票；2002年
9月日本调查中心、北京世研中舆市场调查有限公司进行的京、 沪、穗中产阶层系列调查第一次实施情况报告中，有53。5％的人“对股票等金融领域感兴趣 ”；在2003年中产阶层生存状况调查中，在投资方面，虽然有三成的人更愿意选择储蓄，但 是，二成的人拥有股票。
2003年3月5日，由《中国证券报》主办、华泰证券协办的“我看2002证券市场”个人投资者 问卷调查显示：2002年大多数投资者深受套牢或损失之苦，接受调查的投资者亏损面高达89 。5％，股市显现“负财富”效应，但高学历、中高收入投资者数量仍在增加，投资者入市 资金量也在增加。
调查显示，2002年个人投资者与上年相比，高学历投资者增长较快，大学本科占37。11％，增 加了近7％；硕士及以上为5。07％，比上年增加近2个百分点。相对地，2002年月固定收入在30 00…5000元间的中高收入投资者比上年增加近一倍，达8。30％；较低收入投资者减少近7个百 分点。这一年，投资50万元以上者占总人数的14％，比上年增加40％。观察家认为，若把这些 投资额的50万元以上者视作中国“中产者”的话，从某种意义上说，中产阶层的扩大并投 资股市，也正使资本市场投资者队伍得到壮大。
中产阶层加入股市，无疑给近几年不景气的熊市添加了一把火，但是，在中产阶层家庭金 融资产分布上，股票仍是“主角”，占被调查者家庭金融资产6成以上，证券投资基金和储蓄有所增加，企业债、保险、期货等其他金融产品相对滞后局面未改。在2002年基金业浓墨重彩大扩容的背景下，超过半数（50。34％）的投资者将“管理水平有待检验” 作为没有购买开放式基金的最主要原因。
作为比较理性的投资者，中产阶层尽管对股市显示出日益剧增的兴趣，但是，他们认为，政 府行为缺陷、信息披露不规范、股票价格被操纵、大股东侵权、券商服务问题等因素会造成 其权益受损，因此，相对来说，股市的风险性和娱乐性仍然是吸引他们的主要因素。“赚了 赔了无所谓”，“我只是想感受感受它”，是大多数中产阶层目前对待证券市场的态度。
3“置业候鸟”越来越多，越飞越高
现在，中国的中产阶层已悄然走向社会前沿——他们虽然年龄不大，但有着稳定的、收入 丰厚的职业；保持着已有的较高生活水准；由于他们工作往往比较紧张，喜欢下班后安静地 独处，住烦了拥挤不堪的水泥森林式的高层建筑，他们总是向往拥有属于自己的一片土地和 天空，愿意为此付出人民币80万至150万，多买几套房子一则可以享受郊区生活的闲适，但 又同时与城市的繁华街景保持亲密的距离；另则，在众多投资中选择一个升值保值的途径。 由此，中产阶层成为了房地产市场的主要消费群。
《深圳晚报》记者史进对此有个调查，我们把他的调查结果摘引如下，从中可以窥视一点 中产阶层投资房地产的一些初衷。
被采访者余兵（个体经营者，37岁，已婚，有私家车）记者：你今年有投资房地产的计划吗？余兵：有，今年我打算买两套房子作为投资。这几年我从事这方面投资尝到了一些甜头的，为什么要放弃呢？对于我来说，房产投资的资金占用不太大，风险也比较小，最起码房子是自己的。深圳是个流动人口很多的城市，每年都有许多人来这里发展，短时间内买不起房子，就只能租房住。所以，只要深圳对内地还有吸引力，我就会继续我的投资计划。
记者：以投资者的角度，你认为今年在哪里买房会取得比较好的收益呢？余兵：（笑）这可不好说，我的投资也有不成功的时候。我个人比较看好南山和宝安，南山的居住环境越来越好，特别是那里的公司越来越多，打工的年轻人就近租住的情况肯定很多，地段好的小户型不愁租不出去。我一直想去宝安发展，在那里买一两套低价房，去年宝安其实已有很大的发展，可市内的人去那里的还是很少，投资也赚不了太多，等到配套设施完备以后，房价应该会有一次价格上涨。
记者：你对自己现在的住房条件满意吗？余兵：现在我自己住的很一般，100平方米多一点的房子，房子在罗湖这边，主要是觉得它位置好，比较方便。如果只有我一个人住的话，我很想搬到关外去住，环境要好一些，空气也干净很多。但现在不行啊，我老婆还要在这边上班，进出关没那么方便。
再说子女还在读书，搬家对小孩子学习也不是什么好事，再过几年没这么多负担的话，我就搬到关外去住。
由此可见，中产阶层选择房地产投资有几个原因：
一是投资房地产风险比较小，有利于保值。
二是投资房地产，自己拥有产权的同时，还可以出租，获得一定的定期收入。
第三部分第79节 房地产有升值的可能
三是房地产有升值的可能。
中产阶层投资房地产的热情起始于上个世纪90年代初一哄而起、躁动不止的“房地产热” ，在那段辉煌的日子，全国许多地方引发了一场史无前例的造富运动，1991年，广州市五羊 新起坡及天河南小区推出的2200多套多层住宅、400多套高层住宅被抢购一空，大部分楼花 被炒家就地倒卖，转眼间升值。短短半年内，多层住宅一平方米从1000多元上升1500多
元， 到1994年最高峰期时曾一度被炒到9000元的天价。在北京，1992年初一套四合院仅售20万元 ，到1994年底时已被炒到300多万元。写字楼市场更是有暴利可图，1994年北京国贸中心写 字楼月租高达110美元/平方米，创下了北京写字楼租金的最高纪录。同年，北京写字楼租金 价格在世界各大城市排位中居第三位。广州好世界广场的写字楼售价令人瞠目地接近3000美 元／平方米。一时间，从广西北海、惠州大亚湾、珠海西区，到江苏张家港、山东威海，从 深圳、广州、海口，到上海、北京、房地产业风起云涌，成千上万个房地产商蜂拥而入，追 搭这一班高速列车。楼盘的增值速度在“击鼓传花”式的炒作中不断创造着纪录。许多亿万 富翁就在这短短的几年的房地产热潮中诞生。
然而好景不长，1993年国家调控政策一出，全国房地产业陷入一片悲恸之中。公司倒闭 、楼盘废弃、银行追债、买主上诉……昔日一个漂亮的肥皂泡被顷刻戳破，留下一片狼藉。 尽管如此，我国城市居民的住房紧张的问题还没有得到根本解决，随着大量民工进城打工， 房屋出租成为新的家庭收入增长点，在经济通涨的情况下，投资房地产仍然为许多人所看 好。
2003年2月12日龙虎网讯以《北京四成以上商品房名归外地人》为题报道说：“不少穿着考 究的神秘人士，频频穿梭往返于京、沪、穗等城市，不谈商务，不觅风光，专看楼盘，临走 时出手不凡，留下一笔笔购房订单。如今，中国人置业半径迅速扩大，由同城买楼转向异地 置业，富人阶层中涌现的‘置业候鸟群’越来越大，争分高端楼市。”据一些市场调查机构统计，北京市一年卖出去的上千万平方米的商品房，约有四成以上 名归“置业候鸟”，销售额上百亿元。上海近３年来，外地人买走的商品房面积比重由１1。 7％猛增至25。8％，其中每平方米7000元以上的高价位房屋，有一半被“置业候鸟”购得。大 连市约１／３的高档住宅被外地人买走。
调查显示，有能力跨地区买楼的“置业候鸟”大多出自中国先富的中产阶层人群，他 们买房大体可分为三类：
（1）商务暂住型——将出差变成回家。类似这样的暂住型的置业人士以演艺界、商 界人 士居多，因为他们总要频繁到外地出差，住高级宾馆花费较多，索性在当地买下一处居所， 把出差变成了回家。
（2）健康养老型——退休之后养天年。一些成功人士常常希望在退休后到一个环境、 气候好的城市去养老。他们在中国各个城市间进行认真的比较，反复权衡，最终会在一个山 清水秀、气候宜人、医疗服务水平高的城市买一套房子，携老伴颐养天年。
（3）投资增值型——期待从固定资产中捞金。近年，申奥、申博成功的重大利好消息 ，带动京、沪楼市人气上升，房价也一路走高，还有一些风景优美的小城市开发建设步伐加 快，资金流、人流、物流趋旺，投资房地产成为有利可图的必然现象。
长期研究房地产市场的李强博士分析说，中产群体中的异地“置业候鸟”越来越多、越 飞越远。一是因为他们具有经济实力，同时由于商务一体化的形成，上海、北京等地已逐渐 放开进城限制，促进了置业半径的扩大。二是交通、通讯日趋发达，如京、津、浙、辽等一 些地区实现了高速公路联网，成功打造“几小时生活圈”，为“置业候鸟群”提供了良好的 风水宝地。三是居民个人投资理财渠道不是很多，银行利息低，股票证券风险又大，因此很 多人把投资目光投向相对风险较小的房地产。
中国房地产协会会长杨慎说，中国目前约6。6％的人拥有第二套住房，实际上这个比例可能 要达到15％。一般来说，一户人家拥有一套房子生活已经足够，中产阶级购买二套住房显然 是出于投资的考虑，从近几年房地产投资在中产阶级投资结构中地位的跃升，表明越来越多 的中产阶级看中了房地产投资，随着我国经济的